官田區官田  官田買屋 / 官田買房 - 台南公寓推薦官田國小旁優質便宜大平房 (官田區官田)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：468 萬
參考單價：24.57 萬/坪
地址：台南市官田區官田地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.05 坪
土地面積：34.23 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立官田國小,市立官田國中,私立陽明工商
鄰近公園：官田工業區,烏山頭水庫風景區,西拉雅國家風景區遊客中心
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、重視通勤便利性或對學區有需求的自住型買家。其主要吸引力在於低總價入門門檻、實用的三房空間規劃，以及鄰近官田國小的生活機能。然而，由於屋齡已達 45 年且位於 1 樓，建議買家在簽約前務必請專業技師進行建物安全檢測，並評估後續維修與老屋貸款的限制。若您的購屋目的以自住為主且能接受老屋特性，此物件值得一看；但若以投資增值為首要考量，則需進一步評估該區域未來的發展潛力。

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